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売り工場物件は住居付きがいいのか

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売り工場物件は住居付きがいいのか

以前の日本では工場は工場、住宅は住宅で分けている企業が少なく、工場の脇や一角に住居が付帯していることが多くありました。
そのため近年では住居付きの売り工場物件が多くなりはじめ、建物などはほとんど基礎だけになっているものの、住居だったスペースも把握できるような物件が増えています。

売り工場物件は住居付きがいいのかどうかで言えば購入する人の状況や、社員寮にする予定があるかどうかで選ぶことが妥当です。
近年ではアパートを借りて工場での事業を展開している人も多いので、その状況や考えによって判断する必要があります。

また、工場勤務でも休憩室や事務所にすることもできるので、もともと居住スペースだった部分をうまくリフォームやリノベーションすることも1つの方法です。
おしゃれで快適な空間なら工場に勤務する人もリラックスできるメリットが発生します。

もう1つ考えるべきことは工場の立地条件です。
条件によっては工場にするよりも飲食店やアトリエにする方が良い場合もあり、そういった意味では工場を建てるのではない他の使用方法の方が良い場合があります。
周辺の環境がどのようになっているのか、集客できそうなのかによってはさまざまな見方ができます。

売り工場物件の価格帯が極端に安いときは、土地との関係を調べることが重要

売り工場物件は時と場合によっては格安な物件があります。
10万とか20万などのように、わけのわからない設定になっていることもあります。
こうした物件は借地の上に建ってる可能性があるので必ず極端な格安物件の場合は土地との関係性を確認するように気を付けましょう。

売り工場物件でも土地の広さ、建物の築年数によっては100万円程度で安い物件も多くあります。
その場合でも安心して購入できる物件なのか、事故物件や借地に建っているのではないか、ということは最低限、自分なりに調べておくことが必要です。

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