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シェアハウスを経営する時に考えられる3つのリスク

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不動産投資の方法はマンション、アパート、テナントビル、オフィスビルなどが多いですが、最近ではシェアハウスの需要が高まってきていてシェアハウスを経営して不動産投資をする人が出てきています。

シェアハウスは他人同士が同じ物件で一緒に生活をするスタイルで特に若い人で利用している人が多いです。

それによりシェアハウスを経営して不動産投資をする人も増えてくる事が予想されますが、リスクもそれなりにあるのでしっかり把握しておく必要があります。

そこでシェアハウス経営をする時にどのようなリスクがあるのか確認していく事にしましょう。

小規模の投資が難しい

シェアハウスは生活する部屋は一人一部屋ですが、キッチン、トイレ、浴室などは共同利用をする事になるので普通の賃貸マンションに比べて劣化が酷くなってしまう事が多いです。

それにより大規模な修繕をしなければいけなくなる可能性も高いので出費も大きくなってしまいます。

不動産投資をする時は少額投資を希望している人が多いですが、シェアハウスを経営する時は少額投資は難しいと言えるでしょう。

住人同士のトラブルが多いので空室が出やすい

日常生活の中で食事をする時はキッチン、入浴する時は浴室を使用しますが、シェアハウスは共同利用になっているので住人同士でトラブルになってしまう事が多いです。

住人同士でトラブルになってしまうと顔を合わせづらいという理由からシェアハウスを退去してしまう事も多いです。

それにより空室が出やすいのでシェアハウスを経営する時はリスクの一つと言えます。

物件の数が少ない

シェアハウスは賃貸マンションに比べて物件が少ないので便利なエリアにある収益物件を探すのはなかなか難しいです。

それにより妥協して物件を選んでしまいシェアハウスの経営を始めて収益が出ないという事もあります。

シェアハウスの経営を始める前に物件の数が少ない事は頭に入れておいた方がいいでしょう。

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