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不動産投資の情報収集を書籍でする時の3つの注意点

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不動産投資は初めて行う人も多いのでいろいろな情報を収集していく必要があります。

不動産投資の情報収集の方法はいくつかありますが、基本的には書籍を読んで情報取集する人が多いでしょう。

不動産投資に必要な知識が記載されている書籍は店舗で手軽に購入する事が出来るので実際に不動産投資をする前によく読む事でしょう。

しかし不動産投資の情報収集を書籍でする時は注意したい点もあるのでしっかり把握しておく必要があります。

そこで不動産投資の情報収集を書籍でする時の注意点を確認していきましょう。

物件の管理方法を確認する

不動産投資をする時は自分が物件のオーナーになるので管理方法をしっかり把握しておかなければいけません。

物件の管理方法は基本的に管理会社に委託する方法になりますが、入居者の募集する時の広告の出し方や入居者からのクレームの対応方法などは把握していないと実際に不動産投資をする時に困ってしまう事もあります。

書籍にも物件の管理方法について記載される事が多いのでしっかり確認しておきましょう。

また管理会社にすべての管理を丸投げしない重要性も記載されているのでしっかり確認しておきましょう。

実質の利回りを確認する

不動産投資をする時に収益物件を購入しますが、その時に販売図面に記載されている表面利回りだけで判断してしまう人がいます。

表面利回りだけで判断してしまうと管理費や税金なども含まれてしまうので実質利回りが低くなってしまう可能性が高いです。

それにより不動産投資をしても収益が出にくくなってしまうので実質の利回りを確認する事が大切になってきます。

不動産投資の情報収集をする事が出来る書籍にも実質の利回りを確認する重要性が記載されているのでしっかり確認してから不動産投資をするようにしましょう。

不動産のタイプを確認する

不動産投資の情報収集する事が出来る書籍には一棟か区分、新築か中古など不動産のタイプが記載されています。

不動産投資をする時は不動産のタイプによって収益の出方が大幅に異なってくるのでしっかり確認しておきましょう。

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1

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2

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ホームページ https://www.ga-tech.co.jp/
2

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